Preguntas Frecuentes (FAQ)
- Sobre FT Properties & Services
- Compra de Propiedades
- Alquiler de Propiedades
- Venta de Propiedades
- Servicios Adicionales
- Pagos y Contratos
- Soporte y Contacto
- Sobre la vida y propiedades en la Axarquía
1. Sobre FT Properties & Services
¿Qué es FT Properties & Services?
FT Properties & Services es una agencia inmobiliaria profesional especializada en la venta, alquiler y gestión de propiedades en la Costa del Sol. Nos enfocamos en brindar un servicio personalizado y asesoramiento experto a nuestros clientes.
¿Dónde se encuentra su oficina?
Nuestra oficina principal está ubicada en CAnillas De Albiada, Axarquía, Costa del Sol. Para visitarnos o concertar una cita, por favor contáctenos previamente.
¿Qué zonas cubre FT Properties en la Costa del Sol?
Trabajamos en toda la región de Axarquía y extendemos nuestros servicios hasta Vélez-Málaga, Nerja, Torrox, Marbella y Mijas hasta Sotogrande.
¿Qué tipo de propiedades gestionan?
Gestionamos todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo venta, alquiler a largo plazo, y gestión completa de inmuebles para propietarios.
¿Pueden ayudarme si quiero reformar mi nueva casa?
Sí. Colaboramos con arquitectos y empresas de construcción locales de total confianza. Podemos asesorarte sobre la viabilidad de tu proyecto, solicitud de licencias en el Ayuntamiento y la gestión de la reforma para que no tengas que preocuparte por nada si no te encuentras en España.
¿En qué idiomas pueden atenderme?
En FT Properties & Services somos especialistas en clientes internacionales. Hablamos español, inglés, francés y neerlandés, lo que nos permite eliminar las barreras lingüísticas y asegurar que todas las partes comprendan perfectamente cada paso del contrato.
¿Ofrecen servicios post-venta?
Absolutamente. Creemos que nuestra relación no termina en la firma ante notario. Te ayudamos con el cambio de titularidad de suministros (agua, luz, IBI), asesoramiento para pequeñas reformas y recomendaciones de profesionales locales en la zona de Canillas de Albaida y alrededores.
¿Qué es el Home Staging y cómo ayuda a vender mi casa?
Es el arte de preparar tu vivienda para que luzca su mejor versión. En FT Properties utilizamos técnicas de iluminación, decoración y fotografía profesional para que los compradores visualicen el potencial del espacio, lo que suele reducir drásticamente el tiempo de venta.
2. Compra de Propiedades
¿Cómo puedo comprar una propiedad con FT Properties?
Simplemente contáctenos para definir tus necesidades y presupuesto. Nuestro equipo te guiará en la selección de propiedades disponibles y coordinará las visitas.
¿Ofrecen asesoramiento legal durante la compra?
Sí. Podemos recomendar abogados y notarios de confianza para garantizar que la compra sea segura y cumpla con la normativa española.
¿Puedo ver la propiedad antes de comprarla?
Por supuesto. Coordinamos visitas presenciales o, si lo prefieres, tours virtuales de las propiedades.
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en España?
Generalmente necesitarás: pasaporte, NIE (Número de Identificación de Extranjero), y fondos disponibles para la compra. Nuestro equipo te guiará paso a paso.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética y es obligatorio?
Sí, es obligatorio por ley para vender o alquilar cualquier vivienda en España. Este documento califica el consumo de energía de la casa. En FT Properties nos encargamos de tramitarlo por ti si decides confiar la venta de tu propiedad en nosotros.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar una propiedad en Andalucía?
Además del precio de venta, debes contar con aproximadamente un 10% – 12% adicional. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) —que en Andalucía suele ser del 7%—, gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. Si la vivienda es de obra nueva, se aplica IVA (10%) en lugar de ITP.
¿Cuánto tiempo se tarda habitualmente en vender una propiedad?
El tiempo varía según el precio y la ubicación, pero gracias a nuestra red de compradores internacionales y nuestra estrategia de marketing (fotos profesionales y visibilidad en portales europeos), la mayoría de nuestras propiedades en la Axarquía encuentran comprador en un plazo de 3 a 6 meses.
3. Alquiler de Propiedades
Para ver todas nuestras propiedades en alquiler, visita nuestra página de propiedades.
¿Cómo funciona el proceso de alquiler con FT Properties?
Te ayudamos a encontrar la propiedad que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Coordinamos visitas, redactamos contratos y gestionamos la firma con el propietario.
¿Puedo alquilar una propiedad por temporada o solo a largo plazo?
Solo ofrecemos alquileres a largo plazo, garantizando un servicio profesional y estable para nuestros clientes e inquilinos.
¿Se requiere un depósito o fianza?
Sí, normalmente se requiere una fianza equivalente a uno o dos meses de alquiler, según la propiedad y el contrato.
¿Ofrecen servicios de gestión de alquileres para propietarios?
Sí, gestionamos todo lo relacionado con el alquiler: mantenimiento, cobro de rentas y atención al inquilino.
¿Dónde puedo informarme sobre la normativa legal de los contratos de alquiler en España?
Para obtener información oficial y actualizada sobre los contratos de alquiler en España, puedes consultar el portal del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Allí encontrarás guías, requisitos y normativas vigentes para propietarios e inquilinos.
4. Venta de Propiedades
¿Cómo puedo poner mi propiedad en venta con FT Properties?
Contáctanos para una evaluación inicial. Podemos asesorarte sobre el precio de mercado y diseñar un plan de venta personalizado.
¿FT Properties me ayuda a tasar mi propiedad?
Sí. Realizamos un análisis de mercado para asegurar que tu propiedad se venda al mejor precio posible.
¿Cuánto tiempo suele tardar en venderse una propiedad?
El tiempo depende del tipo de propiedad, la ubicación y el precio, pero nuestro objetivo es vender de manera rápida y efectiva.
¿Qué comisiones se aplican al vender?
Nuestras comisiones se acuerdan previamente y siempre de manera transparente. Contáctanos para recibir detalles según tu propiedad.
5. Servicios Adicionales
¿Ofrecen gestión de propiedades?
Sí, gestionamos alquileres, mantenimiento y todos los aspectos administrativos de tus propiedades.
¿Pueden ayudar con reformas o mejoras de la propiedad?
Sí, trabajamos con proveedores locales de confianza para cualquier tipo de reforma o mejora necesaria.
¿Proporcionan asistencia para trámites fiscales y legales?
Sí, podemos recomendar expertos locales para ayudarte con impuestos, escrituras y otros trámites legales.
6. Pagos y Contratos
¿Qué métodos de pago aceptan?
Aceptamos transferencias bancarias y otros métodos acordados según el servicio o la propiedad.
¿Hay contratos estándar para alquiler o compra?
Sí, todos nuestros contratos cumplen con la normativa española y protegen tanto al cliente como al propietario.
¿Qué sucede si quiero cancelar un contrato de alquiler o compra?
Cada contrato tiene sus condiciones específicas de cancelación. Nuestro equipo te explicará los términos antes de firmar.
¿Dónde puedo consultar las obligaciones fiscales para propietarios extranjeros en España?
Para obtener información oficial sobre impuestos y obligaciones fiscales para propietarios extranjeros, consulta la Agencia Tributaria. Allí encontrarás guías detalladas sobre impuestos sobre la renta, impuestos sobre la propiedad y otros trámites fiscales relevantes.
7. Soporte y Contacto
¿Cómo puedo contactar al equipo de FT Properties?
Puedes contactarnos por correo electrónico a info@ftproperties.es, por teléfono o mediante el formulario de contacto en nuestra web.
¿Cuál es el horario de atención al cliente?
Nuestro horario de oficina es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00. También podemos coordinar citas fuera de este horario si es necesario.
¿Dónde puedo enviar mis documentos o solicitudes?
Puedes enviarlos por correo electrónico a info@ftproperties.es o entregarlos directamente en nuestra oficina previa cita.
8. Sobre la vida y propiedades en la Axarquía
¿Es difícil mantener una casa tradicional en un «pueblo blanco» si no vivo allí todo el año?
Para nada, pero requiere planificación. Al ser construcciones de muros gruesos, mantienen muy bien la temperatura, pero es vital asegurar una buena ventilación. En FT Properties, ofrecemos servicios de gestión de propiedades para que tu casa esté perfecta cuando llegues, encargándonos de la revisión de suministros y el mantenimiento básico.
¿Cómo es la conexión a internet en pueblos de montaña como Cómpeta o Canillas?
Te sorprenderá saber que contamos con una excelente infraestructura de fibra óptica. Gracias a la gran comunidad de residentes internacionales y teletrabajadores, la conexión es estable y rápida, lo que convierte a nuestra zona en un destino ideal para el trabajo en remoto.
¿Puedo reformar una casa antigua para hacerla más moderna?
¡Sí! La clave es la «modernización respetuosa»: actualizar baños y cocinas mientras se conservan las vigas de madera o muros de piedra. Ten en cuenta que para cambios estructurales o de fachada necesitarás una licencia de obra, trámite en el que nosotros podemos orientarte paso a paso.